為進(jìn)一步方便群眾辦事，提高工作效率，依據(jù)《物權(quán)法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等規(guī)定，現(xiàn)對(duì)我市不動(dòng)產(chǎn)登記共有關(guān)系審查模式進(jìn)行調(diào)整，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、實(shí)施內(nèi)容

自然人因買賣、互換、贈(zèng)與、分割、合并、建造、變更、抵押等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不再審查當(dāng)事人的婚姻狀況，而是以不動(dòng)產(chǎn)登記簿、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的權(quán)利人，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料（如合同）、登記原因證明文件等記載的當(dāng)事人以及其他申請(qǐng)材料為依據(jù)，結(jié)合當(dāng)事人的申報(bào)情況，辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)，申請(qǐng)人無需再提供婚姻狀況材料。涉及未經(jīng)公證繼承（受遺贈(zèng)）轉(zhuǎn)移登記、夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間“加減名”或共有份額變化的轉(zhuǎn)移登記、離婚轉(zhuǎn)移登記等情形除外。

二、實(shí)施時(shí)間

自2019年1月1日起。

三、實(shí)施區(qū)域

如皋市全區(qū)域范圍。

四、其他事項(xiàng)

（一）已經(jīng)登記的不動(dòng)產(chǎn)，夫妻之間重新約定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的，可以到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)共同申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

（二）夫妻一方認(rèn)為另一方隱瞞共有人、申報(bào)不實(shí)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載與真實(shí)權(quán)利狀況不符的，可按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》等規(guī)定，由夫妻雙方共同申請(qǐng)辦理更正登記或單方申請(qǐng)異議登記。

（三）當(dāng)事人申報(bào)不實(shí)導(dǎo)致登記錯(cuò)誤，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，受害人可通過提起民事訴訟等方式追究其法律責(zé)任。

如皋市國土資源局

2018年11月2日